FELHÍVÁS

ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN VERSENYEZTETÉS ÚTJÁN TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRE

 

Vasszécseny Község Önkormányzata (székhelye: 9763 Vasszécseny, Petőfi S. u. 11. a továbbiakban: Ajánlatkérő) a 43/2024.(VIII.21.) számú képviselő-testületi határozata alapján értékesíti az alábbi kizárólagos tulajdonában álló vasszécsenyi ingatlanokat.

Az értékesítésre a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvt.), valamint Vasszécseny Község Önkormányzatának az önkormányzati vagyonról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 7/2012. (III.31.) önkormányzati rendelet vonatkozó előírásai alapján kerülhet sor.

Az Ingatlanok értékesítése a képviselő-testület döntése alapján nyilvános versenyeztetés útján történik, a legmagasabb vételárat megajánló vevő számára.

 

1. ingatlan

 

Az ingatlan megnevezése: 8 db építési telek, 3db közlekedési és közmű területet magába foglaló beruházási terület, amely kizárólag lakóingatlanok létesítése céljából egyben értékesíthető.

Az Ingatlan helye, jellege: Vasszécseny, Petőfi S. utca, a 87. számú főút átkelési szakaszának jobb oldalán

Helyrajzi szám	Terület (m2)	Rendeltetés	Nettó forgalmi érték	Bruttó forgalmi érték
751/1	4317	közforgalom elől elzárt magánút	3 400 000 Ft	3 400 000 Ft
751/2	317	közforgalom elől elzárt magánút	250 000 Ft	250 000 Ft
751/3	1669	beépítetlen terület	3 880 000 Ft	4 930 000 Ft
751/4	1210	beépítetlen terület	2 820 000 Ft	3 580 000 Ft
751/5	1203	beépítetlen terület	3 400 000 Ft	4 310 000 Ft
751/6	1201	beépítetlen terület	3 390 000 Ft	4 310 000 Ft
751/7	1209	beépítetlen terület	3 400 000 Ft	4 310 000 Ft
751/8	78	beépítetlen terület	61 000 Ft	61 000 Ft
751/9	1203	beépítetlen terület	3 400 000 Ft	4 310 000 Ft
751/10	1213	beépítetlen terület	3 420 000 Ft	4 350 000 Ft
751/11	1202	beépítetlen terület	3 390 000 Ft	4 310 000 Ft
751/1-11 összesen			30.810.000 Ft	38 130.000 Ft

 

Az Ingatlan nagysága összesen: 14.822 m2

Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs.

Az Ingatlan, tehát a 751/1-11 helyrajzi számú terület minimum vételára: 38.130.000- Ft.

A minimum ár alatti ajánlat érvénytelen.

A vételárat terhelő általános forgalmi adó helyrajzi számonként az ingatlan jellege alapján került meghatározásra.

A vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni.

 

2. ingatlan

 

Az ingatlan megnevezése: kivett lakóház udvar

 

Az Ingatlan helye, jellege: Vasszécseny Község belterületén a 342/2 helyrajzi számon lévő, természetben a Dózsa György utca elején, a volt Munkás utca 1. szám alatti terület, amelyen egy romos épület található. Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerint különleges kastélyterület övezetben, műemléki környezetben helyezkedik el. Az ingatlanból 550 m2 nagyságú terület közterületté válik a szabályozási vonal miatt. Az épület elektromos hálózatra van rákötve, a többi közmű kiépítése 150 méter távolságból lehetséges, az épület lakhatásra alkalmatlan.

Az Ingatlan nagysága: 1602 m2

Az Ingatlant az Eon javára bejegyzett vezetékjog terheli

Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs.

Az Ingatlan minimum vételára: 1.470.000,- Ft.

A minimum ár alatti ajánlat érvénytelen.

A vételárat általános forgalmi adó nem terheli.

A vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni.

 

3. ingatlan

 

Az ingatlan megnevezése: kivett beépítetlen terület, építési telek

Az Ingatlan helye, jellege: az ingatlan Vasszécseny Község belterületén a 393 helyrajzi számú, természetben a Széchenyi utcában, a helyi építési szabályzat szerint kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetben található.

      Az Ingatlan nagysága: 2103 m2

Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs.

Az Ingatlan minimum vételára: bruttó 7.980.000 Ft, amely tartalmazza a 27% ÁFÁ-t

A minimum ár alatti ajánlat érvénytelen.

A vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni.

 

A versenyeztetés szabályai

 

I. A versenyeztetésből kizárt személyek

1. A versenyeztetésben nem vehet részt (így az esetlegesen benyújtott ajánlata eleve érvénytelen annak): a.) az Nvt. 13. (2) bekezdésének megfelelően az, aki Nvt. 3. (1) bekezdése szerint nem átlátható szervezet, b.) akinek az Ajánlatkérő felé lejárt köztartozása áll fenn.

II. Az ajánlat formai és tartalmi követelményei

2. Az ajánlatot tartalmazó borítékon semmiféle jelzés nem szerepelhet az ajánlattevő személyére vonatkozóan. A borítékon kizárólag az alábbi szöveg szerepelhet:

Pályázati ajánlat a Vasszécseny 751/1-11 helyrajzi szám ingatlan megvételére, vagy

Pályázati ajánlat a Vasszécseny 393 helyrajzi szám ingatlan megvételére, vagy

Pályázati ajánlat a Vasszécseny 342/2 helyrajzi szám ingatlan megvételére, vagy

Pályázati ajánlat a Vasszécseny 751/1-11 és a 393 és a 342/2 helyrajzi számú ingatlanok megvételére

3. Az ajánlattevőnek az ajánlat minden oldalát cégszerűen alá kell írnia.
4. Az ajánlatnak tartalmaznia kell:
   1. Az ajánlattevő nevét, székhelyét, -címét.
   2. Az ajánlati vételárárat, nyilatkozatot annak egyösszegű megfizetésére.
5. Az ajánlatban az ajánlattevőnek kifejezetten nyilatkoznia kell:
   1. A jelen felhívásban szereplő feltételek megismeréséről, tudomásul vételéről és elfogadásáról.
   2. Arról, hogy az Nvt. 3. (1) bekezdése szerinti átlátható szervezet.
6. Az ajánlattevőnek az ajánlata mellé csatolnia kell: a.) A 15 napnál nem régebbi cégkivonatát (amennyiben az ajánlattevő jogi személy). b.) Az elmúlt három lezárt gazdasági évéről szóló mérlegét.

III. Az ajánlat benyújtása

7. Az ajánlat beérkezési határideje: 2024. szeptember 3. (kedd) 12.00 óra.
8. A beérkezési határidőn túl érkező ajánlat érvénytelen.
9. Az ajánlat érvényesen kizárólag személyesen vagy postai úton nyújtható be, zárt borítékban, 1 példányban, az Ajánlatkérő székhelyén.

IV. Az ajánlatok bontása

10. Az ajánlatok bontásának időpontja és helye: 2024. szeptember 3. (kedd) 13.00 óra, Vasszécseny Községháza (9763 Vasszécseny, Petőfi S. u. 11), 1. emeleti jegyzői iroda
11. Az ajánlatok bontásánál az Ajánlatkérő és az ajánlattevők (illetve az általuk írásban, szabályosan meghatalmazott személyek) lehetnek jelen.
12. Az ajánlatok bontásáról jegyzőkönyv készül.

 

V. Hiánypótlás

13. A határidőben beérkezett ajánlatokat az Ajánlatkérő megvizsgálja és egy esetben, rövid úton, (e-mail, hivatali/cégkapu) legalább 3 napos hiánypótlási határidő tűzésével a formailag vagy tartalmilag hibás vagy hiányos ajánlat kijavítását, kiegészítését kérheti az ajánlattevőtől.
14. Az ajánlat kijavításának vagy kiegészítésének a megadott határidőben történő ajánlattevői elmulasztása, vagy újra hibásan, hiányosan történő benyújtása esetén az ajánlat érvénytelen.

 

VI. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége egy érvényes ajánlat esetén

15. Egy érvényes ajánlat esetén az ajánlat bontásával beáll az ajánlattevő Ptk. 6:75. -a szerinti ajánlati kötöttsége.
16. Ez alapján az ajánlattevő az ajánlatát már nem módosíthatja, azt nem vonhatja vissza.
17. Az ajánlattevő a nyertességét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő harminc napig kötve marad az ajánlatához.
18. Feloldja az ajánlattevő ajánlati kötöttségét:
    1. a versenyeztetési eljárás eredménytelenségének a kimondása,
    2. a versenyeztetés érvénytelenné nyilvánítása.
    3. az ajánlata érvénytelenné nyilvánítása.

 

VII. Ártárgyalás

19. Több megegyező összegről szóló érvényes ajánlat esetén az Ajánlatkérő 2024. szeptember 6-án (péntek), 10 órakor ártárgyalást tart a Vasszécsenyi Községháza 2. emeleti tárgyalótermében.
20. Az ártárgyaláson az Ajánlatkérő és az érvényes ajánlatot tevők együttesen vesznek részt.
21.  Az ártárgyaláson az ajánlattevő az ajánlatát az ajánlati ár vonatkozásában kizárólag felfele, legalább 100.000 forintos, forinttal osztható árlépcső alkalmazásával módosíthatja.
22. Az ártárgyaláson jegyzőkönyv készül.

 

 

 

VIII. Az ajánlattevők ajánlati kötöttsége több érvényes ajánlat esetén

23. Az ártárgyalás ajánlatkérői lezárásával beáll az ajánlattevők Ptk. 6:75. -a szerinti ajánlati kötöttsége.
24. Ez alapján az ajánlattevők az ajánlataikat már nem módosíthatják, azt nem vonhatják vissza.
25. Az ajánlattevők a versenyeztetés eredményességét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő harminc napig maradnak kötve az ajánlatukhoz
26. Az összes ajánlattevő ajánlati kötöttségét feloldja: a.) a versenyeztetési eljárás eredménytelenségének a kimondása, b.) a versenyeztetés érvénytelenné nyilvánítása.
27. Feloldja az érintett ajánlattevő ajánlati kötöttségét: a.) ha az ajánlatát a képviselő-testület érvénytelenné nyilvánítja, b.) ha az eredményt megállapító döntésében a képviselő-testület az ajánlattevőt nem nyilvánítja nyertesnek (vagy másodlagos illetve harmadlagos nyertesnek).

IX. A versenyeztetés elbírálása

28. A versenyeztetés eredményét Vasszécseny Község Önkormányzat Képviselő-testülete az ajánlatok bontását követő 15 napon belül állapítja meg.
29. A versenyeztetés nyertese az az érvényes ajánlatot benyújtó ajánlattevő, aki az adott Ingatlan vonatkozásában a legmagasabb vételár-ajánlatot teszi.
30. Arra az esetre nézve, ha az (elsődleges) nyertesnek nyilvánított ajánlattevő érdekkörében felmerülő ok miatt az 32. pont szerinti időpontig nem jönne létre az Ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés, az Ajánlatkérő az érvényes ajánlatok közül, a versenyeztetés eredményének a megállapításakor másodlagos illetve harmadlagos nyertest is meghatározhat, akikkel az elsődleges nyertes szerződéskötési idejére rendelkezésre álló 10 nap eltelte után (e sorrendben, a külön-külön rájuk vonatkozó 10 napos szerződéskötési határidőben, még az ajánlati kötöttségük fennállta alatt) adásvételi szerződést köt.
31. A versenyeztetés eredményről az Ajánlatkérő valamennyi ajánlattevőt írásban értesíti az elbírálást követő 5 napon belül.

X. A szerződéskötés

32. Vasszécseny Község Önkormányzat az Ingatlan vonatkozásában a nyertes ajánlattevővel a versenyeztetés eredményét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő 5 napon belül (egy érvényes ajánlat nyertessé nyilvánítása esetén 30 napon belül) - adásvételi szerződést köt.
33. A jelen felhívásban meghatározottak az adásvételi szerződés tartalmi elemeit alkotják.
34. Az ajánlattevő az ajánlatában nem szabhat feltételt és nem köthet ki a megkötendő szerződés tartalmára vonatkozó külön tartalmi elemet. Az ajánlata ilyen része érvénytelen.

 

 

XI. Egyéb feltételek

35. A nyertes ajánlattevő a vételár egyösszegű, teljes kifizetése esetén az adásvételi szerződés megkötésével léphet az Ingatlan birtokába.
36. Az Nvt  alapján a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző - törvényi elővásárlási jog illeti meg az Ingatlan vonatkozásában, amelyet a jelen versenyeztetés eredményeként létrejött adásvételi szerződés számára történő megküldését követő 35 napos határidőben gyakorolhat.

XII. Egyéb információ

37. Az Ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
38. További információ Zsolnai Zoltán polgármestertől kérhetők a 0630/9377-333-as telefonszámon.
39. Az Ingatlan tulajdonszerzésével kapcsolatban felmerülő költségeket (illeték, földhivatali eljárás díja, ügyvédi vagy közjegyzői költség) a nyertes ajánlattevő viseli.
40.  Az Ajánlatkérő (érvényes ajánlatok esetében is) fenntartja magának azt a jogot, hogy a versenyeztetést annak bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa és egyik ajánlattevővel se kössön szerződést.
41. Az Ajánlatkérő a Ptk. 6:74. (2) bekezdése szerint előzetesen kiköti a legkedvezőbb ajánlatot benyújtó ajánlattevővel szemben a szerződés megkötésének megtagadási jogát.
42. Jelen felhívás Vasszécseny Község Önkormányzatának honlapján a www.vasszecseny.hu oldalon, valamint az önkormányzat székhelyén található hirdetőtáblán kerül közzétételre 2024. augusztus 22-én.

Vasszécseny, 2024. augusztus 22.